Schéma de Cohérence Territoriale SCoT

Le SCoT de Vichy Val d’Allier a fait l’objet d’une analyse de son application en juin 2019 soit 6 ans après son approbation.

Cette analyse constituant une sorte de bilan intermédiaire dans l’évaluation des politiques inscrites à horizon 2030 fait apparaitre de réelles avancées pour le territoire :

  • Une armature territoriale affirmée
  • 563 hectares restitués aux zones agricoles et naturelles
  • Un effort de réduction des surfaces à urbaniser qui atteint 40% sur le volet habitat
  • Un urbanisme globalement recentré sur les centre-bourg et centre-ville
  • Vers une plus grande densité des opérations de logement
  • Une approche environnementale et une qualité urbaine recherchée sur les nouveaux secteurs d’urbanisation
  • La protection des trames vertes et bleues dans les documents locaux

Ce bilan globalement positif a été approuvé à l’unanimité par les membres du Conseil Communautaire le 13 juin 2019. Le SCoT de Vichy Val d’Allier est donc maintenu en vigueur dans l’attente de sa révision, prescrite le 26 septembre 2019, visant à étendre l’application de ce schéma à la globalité du territoire de Vichy Communauté.

Bilan du SCoT

Qu’est ce qu’un SCoT ?
La vision du territoire à l’horizon 2030 :

Le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) touche à une multitude de domaines (habitat, déplacements, environnement, économie, commerces, tourisme, haut débit…) et influe, à plus ou moins long terme, sur la vie de toutes celles et ceux qui habitent, travaillent ou simplement fréquentent l’agglomération.

Le SCoT prépare les conditions de vie des habitants de l’agglomération à horizon 2025.

Il vise à dessiner les traits de la ville de demain à travers un modèle de développement fondé sur des valeurs de solidarité, d’équilibre, d’attractivité et d’environnement.

C’est une volonté d’organiser le territoire de demain, avec les institutionnels, élus, citoyens et habitants, acteurs de la vie locale…

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Les communes doivent tenir compte des orientations d’aménagement définies par le SCoT lors de la révision de leur document d’urbanisme.

Le SCoT assure le lien entre les 39 communes et les habitants qui se déplacent, travaillent, consomment et se divertissent sur l’ensemble du territoire. Il articule et coordonne les politiques communales en matière de logement, de déplacements, de commerces, de services, d’équipements, de préservation de l’espace…

Une démarche partenariale, un regard sur ce que l’agglomération a construit depuis sa création

Le SCoT de l’agglomération de Vichy Communauté a été approuvé le 18 juillet 2013.

Document d’aménagement de l’espace, le SCOT de Vichy Communauté a été élaboré en lien étroit avec les 39 communes, et les habitants de l’agglomération.

La Communauté d’Agglomération a développé de nombreux outils pour informer et recueillir l’avis de la population sur les futures orientations d’aménagement de l’agglomération. Elle a organisé 6 grandes réunions publiques. Elle a communiqué dans son magazine. Elle a publié une plaquette d’information,…

SCoT : plaquette d’information

Cette concertation a permis de mieux cerner les préoccupations des habitants de l’agglomération.

Les thèmes principaux évoqués par la population (lors des assises territoriales, par mail ou par retour de courrier) sont les suivants :

  • Les déplacements au sein de l’agglomération (transports collectifs, modes doux, circulation interne…)
  • L’accession à la propriété des jeunes ménages
  • La préservation de la qualité de vie
  • L’ouverture vers Clermont-Ferrand
  • La protection et valorisation de l’agriculture locale
  • La protection des paysages et la qualité des entrées de ville…

Les habitants ont, par ailleurs, exprimé des inquiétudes liées à la maîtrise de l’étalement urbain (densification, pression foncière induite) tout en reconnaissant la nécessité d’un aménagement durable du territoire.

Un SCoT = 3 documents

Véritable outil de prospective urbanistique, le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) définit la stratégie d’aménagement et de développement d’un territoire à horizon 2025.

Trois documents officiels pour quatre phases :

  • Phase 3 : PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) (année 2011)
    Débat : séance Conseil Communautaire du 1er décembre 2011
    PADD
    Rapport de synthèse du PADD
  • Phase 4 : DOO (Document d’Orientations et d’Objectifs)
    Rendu : décembre 2012
    Sur la base des orientations fixées dans le PADD, l’année 2012 est consacrée à l’élaboration du DOO (document opposable aux communes) : ensemble de mesures précises et concrètes en matière de transports, habitat, développement économique, environnement, cadre de vie, commerces…
    DOO
    Evaluation Environnementale
    Télécharger la synthèse du SCoT

Vichy Communauté 2030 : pour un territoire ouvert, solidaire et décarboné

Objectif 1 : un territoire dynamique et ouvert :

  • Jouer un rôle dans le renforcement de la plaque urbaine clermontoise
  • Connecter le territoire
  • Cultiver l’excellence et l’innovation
  • Développer une stratégie de marketing territorial
  • Structurer la politique de réserves foncières
  • Affirmer la vocation économique du territoire
  • Consolider l’offre commerciale
  • Promouvoir la vocation touristique et culturelle
  • Valoriser l’agriculture de proximité

Objectif 2 : un territoire structuré et solidaire :

  • Améliorer le cadre de vie des habitants en privilégiant la solidarité et la proximité territoriales
  • Structurer le territoire pour une meilleure qualité de service
  • Promouvoir la proximité
  • Produire une offre de logements adaptée à la demande et intégrée à son environnement

Objectif 3 : un territoire décarboné, préservé et reconnu pour sa qualité de vie :

  • Maîtriser l’étalement urbain : optimiser l’occupation
  • foncière sur le principe de « l’intensité urbaine »
  • Préserver et valoriser les grands espaces naturels du territoire de Vichy Communauté
  • Préserver la ressource en eau
  • Favoriser un développement urbain compatible avec le respect de l’environnement
  • Embellir le cadre urbain des habitants

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